动项目，我们可以适当给予优惠，但拆迁安置方案必须让万农场的职工满意，土地要综合开发、度开发，不要只是盖了房，卖完就走人。在合同申先签启动项目，但必须列明，下一个项目他们要搞什么，农垦有什么收益。总之，以后每搞一个项目，对于农垦都必须是可持续发展的，这是谈判的基本原则〃〃而岳鸿图和刘伟业的想法比较简单，他们的原则就是要与农垦正式签订合作协议，明确整个项目涵盖的十二平方公里的土地在五年内不能给别人或由农场自己开发，而项目中心区大概六平方公里的土地必须保证给他们来行开发，合同签订后，他们要拿到项目心区的建设用地。只要有一千亩，这个项目就可以启动，他们也就放心了。

他们通常关心的都是盈亏平衡、利增长、容积率、绿化率等等。对于顾影提的问题，岳鸿图并不是特别在意，海南的海不，山岭的地面相对度也比较低，就算真有小坡、小塌方，问题都不大，不像四川西那些动辆海四千米以上的山，一坡就可以把整个村给埋了，所以在那里项目要很注意，而在海南就用不着这么小心翼翼了。

顾影看他的心思，不由得有些着急，〃岳总，我不是危言耸听，这事确实得重视。我仔细看过我们的总规，只有这座回风岭是我们要用来别墅群的。它之所以被当地人称为回风岭，就是因为这里正是台风走廊的节，台风一来必然是它首当其冲，而它的地质结构很不稳定。现在只是因为山坡上满树，固定住了土，这才能够避免现地质灾害。可我们如果要在那里别墅群，必然要把树都砍了，那就很可能现山坡、泥石之类的大灾害，后果难以预料。〃从理智上讲，岳鸿图并没有被她的这番话打动，但从情上说，他不愿意伤害她，因此笑着，〃好，那你把资料整理一来寄到北京去，我让刘总找地质专家请教一下，你看行吗？〃〃行，我上就。〃顾影当然赞成，现在她手上的资料也只是一家之言，多找一些专家看看总是好的。

岳鸿图没把这事放在心上，因为农垦总局的谈判小组要过来了，这才是目前工作的重中之重。他每天与徐兆碰，隔三差五就召开农场与公司理人员的联席会议，就这个项目的谈判问题反复讨论。

两人房地产多年，各方面的关系都经营得比较到位，但是，不到万不得已，他们都不会动用层的关系。将心比心，如果一遇挫折就去找关系，居临下地压下来，肯定会让人反，很多时候不一定会让事情顺利行，反而会使当地产生抵情绪，一句〃持原则〃就可以把他们堵得死死的。因此，岳鸿图虽然在这个项目的前期工作中觉阻力很大，但仍然持就班地把每一步工作都扎实。这也让徐兆和农垦总局的许多觉很舒服，对他的印象非常好。

刘定国对他们的这个项目持肯定态度，但并不会随便从上往下打招呼。他通常只会在他们的项目启动以后，为他们介绍一些正在寻找好项目投资的基金会，以帮助他们得到足够资金来这大项目。这些基金会的利息郡比较低，还款期限也很长，相对来说资成本很低，他们的压力就会小很多。如果他们的项目实在走死胡同，挣扎不来了，刘伟业请他帮忙，他也会酌情手，但刘伟业和岳鸿图都不愿意轻易动用他的关系，以免对他的事业造成不利影响。

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最近，徐兆从农垦总局了解到一些重要情况，一直没有对这个项目表态的局长明确表示，农垦系统再也不能有〃杀取卵〃式的单纯卖地行为，而必须考虑长期的发展，〃万农场的这个项目要支持，但不要一次搞得太大，先启。