等都凑上来仔细观看神秘的中南海证，郑云龙啧啧称奇：“还是老弟你有办法，来北京一趟就哄的二老板又给你发证，又同意你继续搞京城的地产。你这招打着大学城和科技园旗号开发档楼盘的主意简直绝了，现在就看我和老汪面北京市里的工作了，只是可惜了在房山那划得的建设产业园的地了。”

杨星摇摇：“没那么简单，这里是天脚下，咱们一举一动都有人看着呢。这老市长垮了，新市长从外面调来的。所谓一朝天一朝臣，以前的关系不用了，另外还有一大帮饿狼等着我们手呢。不过我们毕竟是真金白来投资的，所谓此不留爷自有留爷，和官员打时要不卑不亢，要记住我们不是要饭的，没有必要非在京城一棵树上吊死的理。”大家都在商海里沉浸多年，知杨星说的谈判技巧果然准确。

第一百六十九章天津滨海新区

王伊人放下反复把玩的杨星的证件抬：“可是北京的产业园修不了的话，我们上要寻找另一个替代的地方，这关系到我们在国内北方的产业布局。//可是到哪找上能找到跟北京媲的的地方？”汪云起思：“这几年国内商圈行一句话‘得三北者得天下’，三北指的就是东北、华北、西北。我看这里面东北的大连、西北秦西的长安、华北的古北省省会石门应该都可以。”杨星笑起来：“其实你们还忘了一个选择，离北京又近，又能得到北京大分优势的北京门——天津。”“天津？”几个人听后都皱起眉。

下车后大家继续在国贸大厦租下的整层楼里的中星国际北方总继续商讨“北方星城”产业园的新选址问题，杨星抛的“天津”让大家都有些迷惑。此时该城虽然是直辖市，但市内国有大型企业偏多，20世纪90年代中后期均先后陷困境，而民营企业又很不发达。因此城市经济常年于低迷状态，民间消费能力弱，在商业上被戏称为“天尽”。虽然离北京只有137公里，但两城之间的商业氛围完全不可同日而语。

大家刚才的讨论中都对这个城市不是很看好，不知杨星为什么选中它。杨星笑着摊开一张大的中国地图，指着天津的位置说：“你们不要小看这里，天津市有第四大工业基地和第三大外贸港，解放前它曾经是亚洲第二大城市。只是改革后它的国营企业担太重，中央和市里的思路没及时转变，让它短暂落后于别的城市了。但它底还在，轻重工业都底蕴厚，我们想建设北方制造基地除了北京没有比它更适合的了。”大家听他说得是，知他在发前就考虑好了一旦北京受阻后的b计划，心里也轻松下来。

郭樱好奇地问：“那解放前亚洲第一大城市是哪？”杨星摇了摇老气横秋：“唉，现在的年轻人对不熟悉历史啊！当然是我们中国区总所在地，二三十年代的冒险家乐园，东方的夜黎——上海吗！”郭樱生气的伸手指在他胳膊上使劲拧啊拧，杨星只有告饶，看着手下想笑又不敢笑的样赶打岔，继续解释：“关键是在内地挣钱，一定要有政治脑，没有政治的商人很危险。不说别的，国家对这四大直辖市是有特殊政策倾斜的，像北京有唯一国家级的科技区——中关村，上海也有一个副省级新区——浦东，它们的发展情况你们是看到的，我看今年刚挂上直辖市牌的山城，不久也会有特殊政策台！那天津呢，不是也有一个？”