第十七章新的一年

我国改革开放之后房地产市场的发展壮大，主要得益于两大制度改革：一是城镇住房制度改革，简称住房制度改革或者房改；二是城镇国有土地使用制度改革，简称土地使用制度改革。通过上述两大制度改革，主要形成了土地使用权让和转让市场，新建商品房买卖市场，存量房（也称二手房）买卖和租赁市场，房地产抵押以及房地产开发、估价、经纪、业理等经济活动也很活跃；房地产不仅是基本的生产要素或者生活资料，而且成了家财产的重要分，既是一商品，也是一资产，甚至是投资、投机的主要对象；房地产市场规模越来越大，其发展变化不仅影响金安全和社会稳定，而且影响整个国民经济的健康运行，政府一方面要培育和发展房地产市场，一方面又要调控和驾驭房地产市场。

中国农历新年在一阵鞭炮声中来临了，随后的几天，杨毅豪陪着母亲范嫣凝四走访亲朋好友，这一年，记忆之中杨毅豪知母亲范嫣凝会到重庆去去造半年，他一直在大伯母上官静家生活，就算是重来的人生也不例外，有的事情是改变不了的，就比如说现在母亲范嫣凝要去重庆造的事，在过完大年之后，母亲范嫣凝就接到上级的通知去重庆了，而杨毅豪就又开始在大伯母上官静家生活了。

改革开放之前，城镇住房主要由国家投资建设；建好的住房不售，主要是通过职工所在单位，照工龄、职务、学历等打分排队行分；对于分后的住房，只收取象征的、近乎无偿使用的低租金。这住房制度通常被概括为“国家统包住房投资建设，以实形式向职工分并近乎无偿使用的福利住房制度”。在上述住房制度下，不仅住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和理费用，住房建设以及维修和理成了国家的沉重包袱，职工对住房形成“等、靠、要”的观念，抑制了个人对住房的投，城镇住房张问题日益突。

随着二十多年的发

用国家的政策来实现他的野心。

母亲范嫣凝去了重庆之后，杨毅豪初中一年级下半学期也开学了，杨毅豪又开始了学校网吧大伯母家这三一线的生活，这几个月里面，杨毅豪丝毫没有停止炒，通过他那多别人十五年的记忆，在市上面以三十万不断的买卖，在短短的三个月的时间里面，从三十万变成了四百八十万，除去三十万的本钱，又赚了四百五十万，加上先前的一百七十万，目前杨毅豪手上已经有六百二十万的资金了。

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“文化大革命”结束之后，改善人民居住条件的问题开始引起中共中央、国务院领导的度重视。七八年九月，提：解决住宅问题能不能路宽些，比如允许私人建房或者私建公助，分期付款，把个人手中的钱动员来，国家解决材料，这方面潜力不小。八零年四月，在关于建筑业和住宅问题的谈话中，指了城镇住房制的基本走向。的讲话打破了传统的住房公有制、福利制观，描绘了住房新制度的基本蓝图。八零年六月，中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中正式提实行住房商品化政策，准许私人建房、买房、拥有自己的住宅，不仅新建住宅可以售，现有住宅也可以售。从此拉开了住房制度改革的序幕。

目前快到六月份了，杨毅豪知在六月初，政府就会对房地产市场改革，于是杨毅豪快速在工商局成立了属于自己的地产公司——立扬房地产开发公司，公司成立以后，下一步计划就是圈地，对于这圈地，杨毅豪是早有经验，难不倒他的。