方文对两人的夫妻关系没什么兴趣，追问：“那就直接说价格吧，先说好我是直接付全款，不愁买不到现成的铺面。”

中年男人笑：“这个你放心，这些旧东西别说是你们年轻人，就是我也看不上，也就我老婆还一直都宝贝留着。”

而现在两万四一平米，总共273个平方，二十年算，每月的租金要收到两万七千多，一年就是三十多万，这样才能在二十年内收回成本，而且如果是贷款买的话，把银行的利息算上，这个租金价格起码要三十年才能收回成本。现在这个价格显然是了，别看这边离车站就拐了弯，离广场也不远，但就是这几个弯，价格

其实可以这样换算去，无论是房屋或是铺面的总价多少，只要二十年左右靠收租金能收回成本房价，这个价格就是合理的。

饮，饮，不光是要从吃上面下功夫，更重要的还是装修和服务，不然怎么会归为服务行业，而不叫饮行业，另外还牵扯到人情事故，这就需要一个能力比较的店长来打理了。

方文这时也没心思别人的家务事，声：“那好，你们就先商量个价格来吧，我们接着在讨论。”

方文皱了下眉，声：“老板你这个铺一年能收多少租金。”显然方文觉得太贵了，如果是黄金地段的小铺，这个价格到是可以商量。主要是这边区域的房价真的不，这边的房价平均六千每平米，而在省城的主城/区早就破万了。

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家都是各家事，大妈到了这个年纪还真有卖铺的打算，这个铺太大了，转让也不容易，房租其实没有多，有了这些钱，完全可以去投资房产，或是卖几个小一些的铺面，广撒网，自己还能留个小铺面继续卖稀饭呢。

约莫十来分钟，两又过来了，不过大妈的脸不太好看，中年男到是乐呵呵的说：“这个铺面楼上楼下，一共有273个平米，房产证上面写得清楚清楚，这个不得假，而且这是以前的老房，连公摊面积也没有，你买这个铺能300个平米了呢，不过我们还是房产证上面写的算，只算273个平米。”

方文了，询问：“那价格怎么算，你这里面的东西我全都不要，到时候我打算重新装修。”

大妈这个大铺买得很早，那时候价格便宜，其实本家里并没有什么钱，日过得也不怎么样。

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现在老板直接把铺面的价格算了四倍，算是贵了，一般是铺面的价格是房价的三到四倍，二倍的也有，到五六倍的也有，关键是看地段和铺面的大小，铺面越大，价格相对会越便宜。

没等多久，就来了一个穿着气派的中年男，和大妈的穿着反差太大了，外人一见本没办法联系成两。

方文其实也比较懒惰，如果换了个人，绝对会上好几个月的时间找铺面，就算看到满意的也不会一两次就定下来，反正有钱，真心不急，不过方文实在没这个心情慢慢找，觉得这里合适脆就直接买了。

中年男人了，就拉着大妈到一旁去了，没多过久，方文就听到了争吵声，显然夫妻两人的意见还没统一，不过到有些奇怪，既然都同意卖，怎么还在吵架呢？

中年男人一来就乐呵呵的说：“是你们要卖铺面啊，放心，绝对会给你们一个优惠的价格。”

且不说这里面的弯弯，大妈当即到一边去男人打电话去了，这边服务员也过来上茶，只是这服务员的年龄就有些大了，方文扫了一圈，愣是没找到一个年龄小姑娘，光是这一就不合理了，饮行业少了漂亮的女服务员本就不合理，不是想法龌龊，而是年轻的服务员能增加客的心情嘛。

中年人显得对付全款很满意，声：“这样吧，现在这边的房价平均在六千左右，铺面算你两万四一平米怎么样！这个价格算是优惠价了。”